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江城樓市回暖 新房月成交1.3萬套

發布時間:2020年07月17日 09:31 來源:楚天都市報

  6月新房供應量超去年同期 價格環比上漲1.4%

  江城樓市回暖 新房月成交1.3萬套

  □楚天都市報記者 朱澤

  昨日,國家統計局發布的房價指數顯示,武漢6月份新房價格環比上漲1.4%。

  與價格齊漲的,還有成交量。武漢市房管局前日公布的月度數據顯示,6月份新房供應量已超去年同期水平,新建商品住宅成交1.3萬套,連續兩個月破萬套。

  武漢6月新房市場量價齊漲

  昨日發布的《2020年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示,武漢6月份新房價格環比上漲1.4%。

  分面積來看,面積在144平方米及以上的價格漲幅最高,為2.4%。但據統計,該面積段新房成交占比約一成,因此并未大幅拉升價格均值。

  價格上漲,伴隨著的是成交量回升。

  根據武漢市房管局前日發布的市場運行情況,6月份,新建住房銷售13315套,環比增長11.17%,但與去年同期相比減少40.01%。

  值得注意的是,在5月份新建住房銷售11977套的基礎上,武漢新房市場連續兩月成交破萬套。

  而在供應量方面,6月份新建住房供應22620套,環比大增82.63%,同比增長3.64%,顯示市場供應快速超過去年同期水平。

  新房市場供應量充足。據武漢市房管局統計,截至今年6月末,已批準預售尚未網簽的商品住房170938套,面積1964.17萬平方米。

  同時,武漢對全市商品房項目進行清理,預計第三季度將有136個項目、787.82萬平方米商品房可達銷售條件。其中,中心城區項目面積占比近六成。

  土地市場頻現大手筆加倉

  武漢市房管局表示,市場預期逐步穩定,流動性逐步恢復,房地產市場主要指標穩步回升。特別是6月中旬以來,商品房日均銷量已達去年平均水平,市場繼續呈現快速回升態勢。

  6月30日,今年上半年最后一天,武漢以243.8億元出讓9宗地。其中,漢陽歸元片地塊成交價達144億元,青山濱江地塊成交價66.6億元,多家品牌房企,繼續“加倉”武漢。這次土拍結果,從側面印證了武漢房地產市場的復蘇。

  進入下半年,土地市場延續了熱度。7月14日,武漢集中出讓土地,6宗地塊共收金45.69億元,4宗溢價率超過40%。

  中指研究院華中市場研究中心主任李國政認為,疫情后,武漢相繼推出了降低預售標準、放松預售資金監管、降低土地出讓門檻等措施,且加大了城區優質地塊的出讓力度,很多企業加快了買地節奏,預計這一趨勢在今年下半年仍將延續。

(編輯:裴春梅)
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