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武漢新版商品房買賣合同25日啟用

發布時間:2020年05月18日 10:03 來源:湖北日報

  武漢新版商品房買賣合同25日啟用

  裝修裝飾可按揭貸款

  湖北日報訊 (記者成熔興)近日從武漢市房管局獲悉,2020年新版《武漢市商品房買賣合同》將于5月25日正式啟用,新版合同明確全裝修商品房為一體化產品,裝修裝飾價納入總房價,購房人可按揭貸款,減輕了經濟負擔。

  據介紹,武漢市現行購房合同由武漢市房管局與原市工商局于2011年聯合制發,2014年曾進行調整。隨著近年來國家政策調整和房地產市場發展,該版購房合同在多個方面已不能適應市場需要。2019年以來,該局與市場監管局在國家住建部、市場監管總局聯合制定的《商品房買賣合同》示范文本基礎上進行了研究調整,形成武漢市新版《合同》。

  新版合同針對近年來備受關注的全裝修房,增加了多項細化條款。在裝飾裝修交付標準方面,新版合同進一步進行了規范,包括強化交付標準,強調裝修、裝飾所用材料的產品質量除符合雙方約定的標準外,還必須符合國家的強制性標準;明確出賣人擅自加裝部分的歸屬問題,新合同注明出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無條件贈送給買受人;細化對裝飾裝修標準的約定,新合同從內、外裝飾裝修兩個部分,按照起居廳、臥室、廚房等不同功能區間分類羅列裝飾裝修主要材料和設備的品牌、規格、數量等內容,供買賣雙方協商確定。

  同時,新版合同還明確了全裝修商品房為一體化產品,其房屋總價款包括毛坯價款和裝飾裝修價款,買受人選擇貸款購房的,按合同約定支付首付款后,剩余款項(含裝飾裝修價款)可申請辦理個人住房商業貸款或公積金貸款;明確了購房人在辦理交付手續前對商品房享有查驗權。

(編輯:裴春梅)
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